Das BMF hat seine Arbeitshilfe zur Aufteilung eines Gesamtkaufpreises fĂĽr ein bebautes GrundstĂĽck (Kaufpreisaufteilung) aktualisiert. Arbeitshilfe und Anleitung haben somit den Stand vom Februar 2017.
Hintergrund: Zur Ermittlung der Bemessungsgrundlage für AfA von Gebäuden (§ 7 Absatz 4 bis 5a EStG) ist es in der Praxis häufig erforderlich, einen Gesamtkaufpreis für ein bebautes Grundstück auf das Gebäude, das der Abnutzung unterliegt, sowie den nicht abnutzbaren Grund und Boden aufzuteilen. Nach der höchstrichterlichen Rechtsprechung ist ein Gesamtkaufpreis für ein bebautes Grundstück nicht nach der sogenannten Restwertmethode, sondern nach dem Verhältnis der Verkehrswerte oder Teilwerte auf den Grund und Boden einerseits sowie das Gebäude andererseits aufzuteilen. Die obersten Finanzbehörden von Bund und Ländern stellen eine Arbeitshilfe als xls-Datei zur Verfügung, die es unter Berücksichtigung der höchstrichterlichen Rechtsprechung ermöglicht, in einem typisierten Verfahren entweder eine Kaufpreisaufteilung selbst vorzunehmen oder die Plausibilität einer vorliegenden Kaufpreisaufteilung zu prüfen. Zusätzlich steht eine Anleitung für die Berechnung zur Aufteilung eines Grundstückskaufpreises zur Verfügung. Die Anleitung für die Berechnung zur Aufteilung eines Grundstückskaufpreises sowie die Arbeitshilfe zur Aufteilung eines Gesamtkaufpreises für ein bebautes Grundstück (Kaufpreisaufteilung) sind auf der Homepage des BMF verfügbar. Quelle: BMF online (Sc)Verwandte Artikel:
Hintergrund: Zur Ermittlung der Bemessungsgrundlage für AfA von Gebäuden (§ 7 Absatz 4 bis 5a EStG) ist es in der Praxis häufig erforderlich, einen Gesamtkaufpreis für ein bebautes Grundstück auf das Gebäude, das der Abnutzung unterliegt, sowie den nicht abnutzbaren Grund und Boden aufzuteilen. Nach der höchstrichterlichen Rechtsprechung ist ein Gesamtkaufpreis für ein bebautes Grundstück nicht nach der sogenannten Restwertmethode, sondern nach dem Verhältnis der Verkehrswerte oder Teilwerte auf den Grund und Boden einerseits sowie das Gebäude andererseits aufzuteilen. Die obersten Finanzbehörden von Bund und Ländern stellen eine Arbeitshilfe als xls-Datei zur Verfügung, die es unter Berücksichtigung der höchstrichterlichen Rechtsprechung ermöglicht, in einem typisierten Verfahren entweder eine Kaufpreisaufteilung selbst vorzunehmen oder die Plausibilität einer vorliegenden Kaufpreisaufteilung zu prüfen. Zusätzlich steht eine Anleitung für die Berechnung zur Aufteilung eines Grundstückskaufpreises zur Verfügung. Die Anleitung für die Berechnung zur Aufteilung eines Grundstückskaufpreises sowie die Arbeitshilfe zur Aufteilung eines Gesamtkaufpreises für ein bebautes Grundstück (Kaufpreisaufteilung) sind auf der Homepage des BMF verfügbar. Quelle: BMF online (Sc)Verwandte Artikel:
- Langenkämper, Kaufpreisaufteilung (Ertragsteuer / Umsatzsteuer), NWB infoCenter NWB DokID: GAAAF-06370
- Grützner, Bilanzierung von Gebäuden und Gebäudeteilen (HGB, EStG), NWB infoCenter NWB DokID: WAAAC-27568
- Grützner, Gebäudeabschreibung im Betriebs- und Privatvermögen (EStG), NWB infoCenter NWB DokID: YAAAA-88433
- Burkhardt/MĂĽller/Schuster, Neues zur Kaufpreisaufteilung bei bebauten GrundstĂĽcken, BBK 12/2016 S. 590 NWB DokID: LAAAF-75234
- Rätke, Kaufpreisaufteilung auf Gebäude und Grund und Boden – Trauen Sie niemandem! BBK 7/2016 S. 305 NWB DokID: LAAAF-69733
Newsletter-Redaktion
Ass. jur. Andreas Illi (v.i.S.d.P.)
NWB Verlag GmbH & Co. KG
Eschstr. 22 - 44629 Herne
www.nwb.de
Ass. jur. Andreas Illi (v.i.S.d.P.)
NWB Verlag GmbH & Co. KG
Eschstr. 22 - 44629 Herne
www.nwb.de
